Застройщик «NATIVE» — FORMA

Застройщик «NATIVE» — специализированный застройщик ООО «СЗ ЦЕНТРПОЛИС», входящий в группу компаний ПИК. Компания реализует жилые проекты в различных сегментах недвижимости, включая бизнес-класс, комфорт-класс и типовые жилые объекты. «NATIVE» в Очаково-Матвеевском относится к бизнес-классу и включает 525 квартир, 278 нежилых помещений и подземный паркинг.

СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» располагает значительным опытом реализации жилой недвижимости. В портфеле компании представлены как завершенные, так и строящиеся проекты. На странице проекта «NATIVE» представлены основные характеристики объекта, информация о квартирах, архитектуре, расположении, благоустройстве и инфраструктуре.

«NATIVE» развивается как современный городской проект с акцентом на функциональную архитектуру, энергоэффективность и продуманную организацию жилого пространства. В составе объекта предусмотрено пять подъездов, 28 этажей, 12 пассажирских и 9 грузовых и грузопассажирских лифтов. Средняя площадь квартиры составляет 52,3 м², высота потолков — от 2,9 до 3,3 м.

Показатель	Значение
Застройщик	ООО «СЗ ЦЕНТРПОЛИС»
Группа компаний	ПИК
Класс недвижимости	Бизнес
Количество квартир	525
Жилая площадь	27 463 м²
Количество этажей	28
Количество подъездов	5
Класс энергоэффективности	A
Паркинг	221 машиноместо

Опыт СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» включает значительный объем реализованной жилой недвижимости. По представленным данным, компанией сдано 764 дома общей жилой площадью 16 397 284 м². В стадии строительства находятся 154 дома общей жилой площадью 3 423 525 м². Среди строящихся объектов представлены проекты «Волга Парк», «Витебский парк», «Ботаническая 3», а также корпуса проектов «Матюшино парк».

Такой масштаб позволяет рассматривать деятельность застройщика не только через отдельный объект, но и через совокупный опыт реализации жилых проектов. В портфеле компании есть объекты разных классов и форматов, а строительство ведется в нескольких регионах и городских локациях. Для покупателей «NATIVE» это означает доступ к проекту, который реализуется специализированным застройщиком с уже сформированным опытом строительства и ввода жилой недвижимости.

• 764 сданных дома;
• 16 397 284 м² реализованной жилой площади;
• 154 дома находятся в стадии строительства;
• 3 423 525 м² жилой площади приходится на строящиеся объекты;
• в портфеле представлены проекты бизнес-, комфорт- и типового сегментов;
• «NATIVE» реализуется в бизнес-классе.

Важной характеристикой компании является наличие специализированного застройщика, непосредственно указанного в документации по объекту. Проектная информация идентифицирует СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» как застройщика объекта. Проектная декларация размещена в государственной информационной системе жилищного строительства, а объект имеет собственную документацию и сведения о ходе реализации.

Реализация «NATIVE» включает не только строительство жилой части, но и создание сопутствующей инфраструктуры. В проекте предусмотрены детская и спортивная площадки, велосипедные дорожки, пандусы и понижающие площадки. Для автомобилистов предусмотрено 221 машиноместо, а также гостевые места на территории и за ее пределами.

Инфраструктура проекта	Количество / наличие
Детская площадка	1
Спортивная площадка	1
Велосипедные дорожки	Есть
Пандусы	Есть
Понижающие площадки	Есть
Площадки для сбора мусора	1
Машиноместа	221
Гостевые места на территории	12
Гостевые места вне территории	12

Архитектура объекта предусматривает многоквартирный дом с пятью подъездами и максимальной этажностью 28 этажей. Первый этаж имеет нежилое назначение, что позволяет организовать коммерческие и сервисные функции на уровне городской улицы. Энергоэффективность здания соответствует классу A.

Квартирография сформирована с учетом различных сценариев проживания. В составе объекта предусмотрены студии, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и варианты с четырьмя и более комнатами. Всего предусмотрено 525 квартир: 36 студий, 226 двухкомнатных, 201 трехкомнатная и 62 квартиры с четырьмя и более комнатами. Площадь квартир варьируется от 23,5 до 124,7 м².

• студии — 36 квартир, от 23,5 до 28,3 м²;
• двухкомнатные — 226 квартир, от 35,3 до 111,1 м²;
• трехкомнатные — 201 квартира, от 52,9 до 118,6 м²;
• четыре и более комнат — 62 квартиры, от 71,3 до 124,7 м²;
• средняя площадь квартиры — 52,3 м²;
• высота потолков — от 2,9 до 3,3 м.

Расположение проекта в Очаково-Матвеевском дополняется транспортной доступностью. До станции метро «Аминьевская» указано около 25 минут, до «Озёрной» — около 29 минут, до «Давыдково» — около 29 минут. В непосредственном окружении находятся магазины, объекты бытовых услуг, спортивная инфраструктура и образовательные объекты.

Таким образом, СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» реализует «NATIVE» как бизнес-проект с комплексным набором характеристик: современной архитектурой, энергоэффективностью класса A, разнообразной квартирографией, собственной придомовой инфраструктурой и подземным паркингом. Опыт застройщика включает сотни завершенных объектов и значительный объем недвижимости в стадии строительства, что формирует масштабную основу для реализации новых проектов.